购买房是一件很重点的事儿，在其中所涉及的物品全是很多的，因此，大家在挑选的状况下必须要小心一些，以防参演后悔莫及的情况，那样，这里大家大伙可以先看一下杭州2018买房的规范都是什么，务必要符合条件才能在杭州购买房，除此之外，也要知道买房合同需要大伙注意哪些地方。
杭州2018购房条件
在城区范畴内暂停对有着1套及以上住房的本市户籍成年人单身男女（含离婚）职员或有着2套及以上住房的本市户籍家里售卖在建商品住房和二手住房。
非本市户籍住户购买首套房住房需出示自买房生效近日三年本质本市持续缴纳2年及以上社保交费证明，并暂停向有着1套及以上住房的非本市户籍住户售卖新房屋。户籍由异地入迁桐庐、建德、杭州临安、淳安四县（市）的农村居民，自户籍入迁生效日满2年，即可在杭州限购政策区域内购买住房，并根据本市限购令实行。
买房合同应该注意什么
1、最早看房产商是否具备“五证”，五证指，建设商业用地施工许可证、建设工程项目施工许可证、建设工程开工证、国有土地用权证、产品房交易许可证书。在其中最重要的应当看两证，国有土地用权证和预售证。很要提示的是，买房者在查看五证的状况下必须要看正本，影印件很容易舞弊。签订合同前，要看清你所预约的房屋是不是在预购范畴以内，以保证将来圆满的申请办理产权证。
2、应用标准的合同格式，必须要参考最好使用且不必随意改动《文本定购协议书》还交一笔预付款。即便不少人都那样做，但这并非买房的必经的道路程序步骤。且这种合同书肯定是权利与义务不公平的，对自己尤其是在不好。最好是可以立即与房产商签预购合同书就好。
3、检查有关证明材料，买预售房要查看房产商是否有预售证，并要确定自己所买之房在预购范畴内，买期房则要查看房产商是否拥有该房屋的大产证和《新建住宅出货用许可证》。
4、买预售房要注意总建筑面积的承诺，在填好暂测总面积时除开要填入建筑面积外，也要填入套内建筑面积和公共分摊面积。买预售房要承诺标准和期限，说白了拿房有双层含意：一层是房子用权即产品出货；另一层是房子产权迁移即产权产权过户。
5、签订时要注意房屋商品水平问题，买房者在签订时，应用心反复推敲《产品住宅品质保障书住宅使用详解书》两书的內容，并将质保书做为合同书的附注。
相信大伙在本文的详细介绍中早已学会来到，杭州2018买房的规范都是什么，文章内容里早已把这种标准都给大伙写了出去，大家可以先看一下自己是否考虑，倘若考虑得话大家就能立即在杭州购买房了，那样的话落户口的状况下也比较顺利一些，而且，也告知了大伙买房合同应该注意什么。
